Objektbeschreibung
Zwei wunderschöne Klinkerbau- Niedrigenergie- Einfamilienhäuser warten auf kommende Hausbesitzer. In angenehmer Lage von Cloppenburg werden diese zwei identischen Immobilien voraussichtlich im Juni/Juli 2013 fertiggestellt sein.
Die gesamte Wohnfläche jedes Hauses wird ca. 120,00 m² betragen und ist ebenfalls identisch aufgebaut. Somit findet man im ca. 62,05 m² großen Erdgeschoss jeweils eine ca. 5,90 m² große Diele mit Treppenhaus, bestehend aus einer Echtholztreppe, die den Weg in die obere Etage ebned, ein Gäste- WC von ca. 1, 62 m², einen Hauswirtschaftsraum von ca. 5,67 m², der zudem die Heizung beheimatet und einen großzügigen Wohn,- Koch- und Essbereich in ca. 48,85 m² Größe, der zudem das Betreten des Gartens mit Terrasse erlaubt. Die kompletten unteren Etagen werden zudem mit Fliesenfußbödenbelägen versehen, die angenehm durch die vorhandene Fußbodenheizung eine traumhafte Wärme verbreiten wird.
Die ca. 58,00 m² große obere Etage wird die vier Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer beheimaten. Das Badezimmer wird mit einer Badewanne, einer Duschkabine, einer Doppelwaschbeckenvorrichtung und eier WC- Anlage ausgestattet werden. Auch hier werden, neben dem oberen Flur, Fliesenbodenbeläge verlegt. Auch in der gesamten oberen Etage wird die Fußbodenheizung das angehme Raumklima beeinflussen.
Der Außenbereich der Immobilie wird zukünftig ein Carport mit Geräteraum, einen überschaubaren Garten und eine Terrasse aufweisen.
Diese Immobilien werden schlüsselfertig ohne Malerarbeiten zeitgerecht übergeben und werden kommende Hausbesitzer überzeugen und glücklich machen.
Lagebeschreibung
Cloppenburg ist die Kreisstadt und größte Stadt des gleichnamigen Landkreises im Land Niedersachsen und liegt im Oldenburger Münsterland zwischen Osnabrück und Oldenburg. Elf Ortsteile zählen zusätzlich zum Stadtgebiet, außerhalb des Stadtkerns.
Der Landkreis Cloppenburg ist durch eine überdurchschnittliche Geburtenrate in Deutschland bekannt.
Mit durchschnittlich 1,9 Kindern pro Frau belegt der Landkreis Cloppenburg bundesweit den Spitzenplatz.
Die Infrastruktur von Cloppenburg kann als gut bezeichnet werden, denn Cloppenburg verfügt über ein gutes Straßen- und Schienennetz, welche das Erreichen von den Ballungsgebieten Oldenburg, Bremen, Osnabrück und den anschließenden Ruhrpott zu keiner Herausforderung macht. Die Bundesautobahnen BAB A1 und BAB A 29 erreicht man innerhalb von ca. 10 Minuten.
Wirtschaftlich ist Cloppenburg ebenfalls sehr interessant. Hier gibt es eine sehr gute Arbeitsmarktsituation, die vorallem durch die zahlreichen klein- und mittelständischen Betriebe geschuldet ist. Große Arbeitgeber sind die Landwirtschaft, Viehhaltung- und Verarbeitung und Produktionsbetriebe.
Zahlreiche Schulen und Berufsschulen sind im Landkreis Cloppenburg existent, genauso Kindergärten, Krankenhäuser und ein breit gefächertes Freizeitangebot sind nur einige Prädikate des freundlichen und natürlich gehaltenem Landkreis im Oldenburger Münsterland.
Sehenswürdigkeiten, wie als Beispiel das Museumsdorf Cloppenburg, kommen in dieser Region nicht zu kurz.
Weitere Informationen erhalten Sie unter:
www.cloppenburg.de
Provision
Käuferprovision: 3,00% inkl. 19% MwSt.
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