Objektbeschreibung
Diese luxuriöse Neubauvilla wird voraussichtlich im November 2011 ihren Baubeginn haben und eine Perle auf Mallorca werden, die nur so von neuesten Errungenschaften glänzen wird. Gestaltungswünsche des etwaigen Eigentümers können bei Bauausführung noch berücksichtigt werden, selbst eine Erweiterung der Ausbaukapazität von ca. 400,00 m² auf ca. 760,00 m² ist möglich.
Diese Luxusvilla wird auf einem ca. 1.600,00 m² großen Grundstück, mit Meer- und Panoramablick, erbaut, und befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage oberhalb der beliebten Bucht von Cala Llamp.
Die geplante Raumaufteilung sieht im Erdgeschoss folgende Elemente vor:
a) großes Entrée mit überdachtem Porche
b) großer Wohnbereich auf zwei Ebenen mit offenen Kamin und Essbereich
c) große, moderne exklusive Luxusküche von Siemens
d) einen Hauswirtschaftsraum (HWR)
e) ein separates Badezimmer
f) ein Bürozimmer
g) Master-Bedroom mit großem Bad en Suite und einem Ankleidezimmer
h) ein Gäste-WC
i) große, überdachte Südterrasse mit Zugang zum Pool und Garten
j) eine Doppelgarage
Das Obergeschoss soll folgende Räumlichkeiten beheimaten:
a) ein Schlafraum en Suite mit Wohnbereich und überdachter Meerblickterrasse
b) zwei weitere große Schlafzimmer mit Bädern en Suite und Zugang auf eine große, offene Meerblickterrasse
Weitere Wünsche können rechtzeitig erfüllt werden.
Lagebeschreibung
Mallorca ist mit 3620,42 km² die größte Insel der Balearischen Inselgruppe. Sie liegt etwa 170 km vom spanischen Festland entfernt. Die genauen Daten sind 39°15’ 42’’ und 39°57’40’’ nördlicher Breite und 2°19’38’’ und 3°28’42’’ östlicher Länge. Die Küstenlänge beträgt mehr als 550 km. Von Osten nach Westen misst die Insel ca. 98 km und von Norden nach Süden ca. 78 km.
Die Bucht von Cala Llamp ist die zweitgrößte neben dem Naturhafen von Port Andraxt. Sie ist überwiegend mit anspruchsvollen Einfamilienhäusern bebaut. Kleine Felsenstrände bieten Bademöglichkeiten im glasklaren Wasser. Der alte Ortskern von Port Andraxt ist ca. 1500m entfernt und bietet zahlreiche Gastronomie- und Einzelhandelsgeschäfte, sowie ein beschauliches Nachtleben. Einen neuen Golfplatz von Camp de Mar erreicht man innerhalb von ca. 5 Autominuten.
Puerto de Andraxt ist einer der besten und spektakulärsten Naturhäfen Mallorcas, umgeben von bildschönen Buchten namens Cala Llamp, Cala Moragues und Cala d´Egos. Diese moderne Hafenortschaft, mit ihren außerordentlichen Villen und Wohnanlagen und einigen Luxushotels, hat sich, dank der nautischen Aktivitäten, von einem kleinen, unscheinbaren Fischerdorf zu einem der wichtigsten und exklusivsten Touristenorten Mallorcas entwickelt. Der Yachthafen Club de Vela, mit seinen ca. 500 Liegeplätzen, ist der best ausgestatteten der Balearen.
Provision
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt.
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